Mietverwaltung

Außer der Verwaltung Ihrer Eigentumsanlage übernehmen wir auch deren Vermietung mit allen dazu gehörigen Tätigkeiten.

Dies schließt die komplette Bearbeitung, wie Begründung, Durchführung und Abwicklung eines Mietverhältnisses ein.

Dabei erledigen wir sämtliche zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung einer Immobilie erforderlichen Geschäfte, wie z.B. Versicherungsschutz, Wartungsverträge, Energieeinkauf, Erstellen eines Wirtschaftsplans, Erstellen der Jahresabrechnung.

Unser Leistungsangebot beinhaltet:

• Ausschreibung frei stehender Wohnungen
• Auswahl des Mieters und Abschluss von Mietverträgen
• Wohnungsübergabe und -abnahme mit Erstellen eines Übergabeprotokolls
• Einzug und Kontrolle der Miete, evtl. Mahnung bei Säumnissen
• Entgegennahme der Mietkaution und deren Rückgabe bei Beendigung des Mietverhältnisses
• Ansprechpartner bei anstehenden Problemen
• Durchführung von baulichen Maßnahmen zur Instandhaltung und Instandsetzung einschließlich Beauftragung und Kontrolle zur Werterhaltung und Wertsteigerung Ihres Objekts
• Ermitteln der Heiz- und Warmwasserkosten und Abrechnung mit dem Mieter
• Erstellen einer jährlichen Abrechnung
• Erstellen einer Hausordnung
• Regelmäßige Kontrolle des Objekts
• Meldung von Schäden an die Versicherung
• Finanz- und Vermögensverwaltung (Rechnungswesen, Buchhaltung, Zahlungsverkehr)
• Geldverwaltung
• Rechnungskontrolle und -anweisung
• Buchführung, getrennt für jede Eigentümerschaft